Hausverwaltung

Zinshäuser und Eigentums-Wohnanlagen sind Immobilien, die von Hausverwaltern sorgfältig, professionell und kaufmännisch langfristig bewirtschaftet werden müssen. Eigentümer erwarten eine transparente und kostensparende Verwaltung, Vermieter sind interessiert an einer guten Vermietung und damit kontinuierlichen Erträgen. Dafür stehen wir als professionelle Hausverwaltung zur Verfügung.

Nachfolgend ein Auszug aus unserem Tätigkeitsbereich:

1. Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter z.B. bei technischen Störungen, Organisation von Kleinreparaturen oder Mängelbehebungen
2. korrekte und klare Betriebskostenabrechnungen nach gesetzlichen Vorschriften und Normen (u.a. Mietrechts-, Wohnungseigentums-, Heizkostenabrechnungsgesetz).
3. Inkasso der Betriebskosten und/oder Mieten und Betriebskosten, allenfalls Einleitung rechtlicher Schritte bei säumigen Zahlern (Begründung von Vorzugspfandrechten im WEG, resp. Räumungsklagen bei Mietern)
4. Buchhaltung und Kontoführung, Zahlungsverkehr und Belegsammlung
5. Umsatzsteuervoranmeldung und Jahresumsatzsteuererklärung
6. Erstellung von Wirtschaftsplänen (Budget) für das Folgejahr
7. Optimierung der Kosten für Eigentümer, Mieter und Vermieter
8. Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaften
9. Durchführung von Eigentümerversammlungen gem. WEG
10. Beaufsichtigung und Kontrolle von Hausmeistern
11. Vertretung gegenüber Versicherung und Behörden (Finanzamt, Baubehörden, Gericht)
12. Beratung bei geplanten Investitionen und Sanierungen bei Vermietungsobjekten
13. Organisation und Überwachung von Grossreparaturen u. Verbesserungsarbeiten in Zusammenarbeit mit Baukoordinatoren bei Wohnungseigentum
14. Überwachung und Kontrolle von Serviceverträgen für Heizungsanlagen, Wasseraufbereitung, Aufzügen, Toren, Spielplätzen, usw. je nach gesetzlichen Vorschriften

Wir verfügen über umfangreiche Referenzen und erledigen mit viel Erfahrung und Engagement die Verwaltung von Immobilien.

Sie möchten unseren Service auch in Anspruch nehmen? Lassen Sie sich unverbindlich beraten und kontaktieren Sie uns unter office@domus-immo.at.